新加坡国家发展部长徐芳达9月3日在2025年国际建造环境周产业与颁奖晚宴上宣布，新加坡建设局(BCA)将推出新的许可制度：自2027年起，所有提供电梯和自动扶梯系统认证服务的公司必须持照经营；自2028年起，提供大型结构工程现场监理服务的公司也须持照。这一制度将使行业更好地利用公司层面的资源与专业知识，以应对日益复杂的项目和新技术发展，从而为新加坡人建设更安全、更高质量的基础设施。

根据新的许可制度，凡是依照SS550:2009（电动客货电梯安装、操作和维护规范）和SS626:2017（自动扶梯与自动人行道设计、安装和维护规范）或更高版本标准设计和安装的现代电梯与自动扶梯系统，以及造价超过7500万新元的建筑项目，都必须委托获得BCA许可的公司进行认证或监管。

新加坡建设局(BCA)指出，这一措施旨在因应建造环境行业的复杂化趋势：

a.电梯和自动扶梯已从传统机械设备发展为复杂的机电一体化系统，需要专业知识和技能才能正确认证；

b.大型建筑项目涉及更多专业工程，例如复杂的外墙、大跨度复合结构和更复杂的施工方法，需具备广泛能力的专业团队进行有效监督。

徐芳达强调：“这一举措将使新加坡与国际最佳做法接轨，并确保国家持续维持高质量与高安全标准。”

转向公司为基础的认证与监管体系，不仅符合国际惯例，也反映了专业公司在知识、资源和治理上的优势。持牌公司能够建立完善的程序和治理机制，推动协作与协调，保障关键技术知识的传承，并为员工提供结构化培训和专业支持。同时，公司可投资先进技术，进一步提高安全与质量标准，确保服务更高效一致，并促进人才培养与留存。

虽然新制度将从现行的个人认证体系转为公司认证体系，但个别专业人士仍可在不属于新制度范围的项目中独立执业。

要取得BCA许可，公司必须先通过新加坡认证理事会（SAC）的认可，并具备必要的技术能力、资质及质量和安全管理体系，还需为员工提供系统化培训与职业发展计划。SAC已于2025年4月推出电梯与自动扶梯认证公司认可机制，确保相关检验由具备国际公认标准的专业公司执行。BCA也正与SAC合作，为建筑工程监理公司建立类似机制，预计2026年准备就绪。

按照过渡安排，电梯与自动扶梯认证公司将在2027年起强制实施公司认证和许可制度，结构工程监理公司则从2028年起强制实施。新加坡建设局鼓励开发商和建筑业主提前聘用已获认可的公司，以顺利过渡。

建筑审批流程升级：CORENET X

作为建造环境行业持续转型的重要一环，现行的建筑工程监管审批流程已通过CORENET X重新设计。新系统将原本分散在各政府机构的审批，整合为以客户为中心的审批流程，由多部门协作联合审核。CORENET X不仅能节省时间和成本，还能提供一站式审批，使建筑审批流程更加透明、清晰和可靠。

为支持平稳过渡，监管机构在与行业伙伴持续沟通的基础上，不断优化措施。对于在CORENET X上提交的：

● 建筑面积≥30,000平方米的大型项目，其额外买家印花税（ABSD）减免资格期限将延长至2026年9月30日；

● 建筑面积<30,000平方米的小型项目，其ABSD减免资格期限将延长至2027年9月30日。

这将给予开发商更多时间适应新流程与技术。

同时，监管机构还针对行业反馈对CORENET X作出改进，包括：

● 简化应用程序上的手动项目信息收集；

● 通过实施项目仪表板提供机构审批状态的可见性；

● 允许同时向设计网关和打桩网关提交；

● 允许同时进行拆除和新建申请；以及

● 机构在收到付款证明后立即开始CORENET X提交处理，而不是等待付款验证完成（将于2025年第四季度实施）。

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