亚洲领先的全球房地产投资管理公司新加坡凯德投资(CapitaLand Investment, CLI)、中国台湾物流房地产发展商永联物流开发(Ally Logistic Property，ALP)与泰国前三大地产开发商(Pruksa Holding PCL, PSH)正式宣布建立战略合作伙伴关系，设立一个资产管理目标规模达10亿新币的物流基金——凯德东南亚物流基金（CapitaLand SEA Logistics Fund）。

根据凯德集团12月19日发布的文告，凯德投资与个家伙伴已承诺2亿7000万新币的初期资本投资，并有选择把投资增至5亿4000万新币，旨在实现10亿新币的资产管理规模目标。

三家公司以促进此合作关系的发展，在东南亚扩大凯德东南亚物流基金的物流投资组合。为避免全球供应链断链冲击，随着许多企业和制造业不断向东南亚地区迁移，对A级仓储空间的市场需求明显增加，而该地区目前缺乏优质的仓储资产，整体供应链也相当破碎化，业界的资源也尚未完整整合。伴随电子商务和全渠道零售活动的迅速兴起，企业也在寻求创新及先进的物流和仓储解决方案，并通过其可扩张性以缩短供应链来提高竞争力。

具内建自动化、机器人技术和数位化能力的下一代智慧仓库有助于化解与劳动力相关的挑战和物流复杂性、优化土地和空间利用率，同时实现更快、更高效的存货移动。这些结构性转变和目前缺乏强大物流基础设施的现况，提供了有利的投资机会。

在此合作关系中，凯德投资为凯德东南亚物流基金的基金管理者，利用其稳固的全球房地产平台、基金管理专业知识和当地营运业务，为资金交易采购、投资和执行方面提供竞争优势。

此外，凭借PSH在泰国全面的市场洞察和成熟的整合开发经验，加上永联在不动产及物流领域丰富的营运专业知识，凯德东南亚物流基金将成为东南亚物流不动产专业知识的强大平台，提供终端用户一站式智慧仓储解决方案，以提高生产力和最大化回报率。凯德东南亚物流基金将受惠于永联最先进的智慧仓储解决方案，例如机器人设备和空间规划、自动化系统整合和优化，与数据分析等，提供物流自动化和基础设施，以更具竞争力的方式服务市场。这种互补专业知识的结合是使凯德东南亚物流基金脱颖而出，成为先进物流领域的投资管理人和营运商的关键因素。

拥有超过50多年的产业经验，凯德投资、永联和PSH皆处于有利地位，可以挖掘并运用该地区高吸引力的物流基础设施投资机会。三个合作伙伴都相信，这种战略关系将提供投资人各种高潜力的投资机会，并为当地所有利害关系人创造长期价值。

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