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虽然在新加坡进行大多数业务时无需获得许可证或执照，只需要在新加坡会计与企业管理处进行注册和登记即可，但是有些行业和公司仍然受到审批当局的监管，这些行业包括但不限于餐厅、中药店、私立学校、旅行社、贷款公司、银行、托儿中心、酒类经销商、进出口商、批发商和零售商。今天，小金就来带大家了解一下在新加坡开展不同行业生意所需的牌照和资质。

一、食品零售

新加坡食品局（SFA）负责批准食品业务，如餐厅、小吃柜台、超市、餐厅、移动食品推车、食品供应商以及小贩中心和饮食店内的食品摊位。SFA还批准临时集市上的熟食摊位。持牌者必须确保场所得到妥善维护，并对食物进行安全处理。

在线食品销售商和家庭食品企业（HBFB）不需要从SFA获得许可。

1.食品零售许可证

所有食品零售场所必须获得许可才能运营。根据食品零售店的类型，可以获得各种许可证：

A.食品零售店牌照

适用于在餐厅、餐饮供应商、咖啡店、食堂、美食广场、外卖亭、食品自动售货机和超市经营零售食品店。

B.食品摊位执照

适用于在私人餐馆/咖啡店、美食广场和私人市场等经营食品店的食品摊位。

C.凉茶销售执照

用于药堂内凉茶、茶叶蛋的配制和销售。

D.移动餐车

移动餐车指的是已经改装成具有功能性厨房的车辆，用于食品制备。

E.宠物咖啡馆

宠物咖啡馆有两种类型：

①宠物咖啡馆，顾客可以在用餐时带上他们的宠物（只允许猫和狗）；

②宠物咖啡馆，经营者在用餐时提供宠物供顾客互动。

允许顾客携带宠物用餐的宠物咖啡馆必须张贴提醒宠物主人保持良好食品安全标准的通知。

F.临时集市许可证

为销售商品和/或食品饮料提供临时摊位的临时集市。根据《环境公共卫生法》，所有临时集市的经营者在集市期间都必须获得国家林业局的许可。

2.食品店及超市牌照

食品店是指面包店、餐厅、食品自动售货机、食堂、咖啡店或饮食店、美食广场、外卖（食品车）、私人市场以及销售花草茶的场所。食品店的年度许可费为195新元。请注意：

①由第三方供应商/企业运营的私人食堂需要获得SFA的许可，这包括由第三方公司运营的员工食堂、宿舍和提供食堂寄宿服务的学校。尽管这是在服务合同（如雇佣合同或住宿服务合同）下进行的，但SFA认为这类运营/安排涉及食品销售；

②中医药（TCM）场所提供辅助制备和销售食品/饮料，例如药草饮品及茶叶蛋，需要在SFA下获得食品店（凉茶销售执照）牌照。

超市是指销售或准备生食的场所。

只有在场所销售未经处理的生肉/家禽/海鲜时才需要超市许可证。如果场所仅销售未经其他处理/准备的生蔬菜和/或整个水果，则不需要许可证。

小于200平方米的场所的年度许可费为250新元，而大于200平方米的场所的年度许可费为500新元。

3.酒牌

如果您的公司/企业/协会有意供应任何酒类，除非根据《2015年酒类管制（供应和消费）法》豁免，否则需要向新加坡警察部队（SPF）申请获得酒类许可证（酒牌）。

【1】根据《2015年酒类管制（供应和消费）法》，与酒类相关的“供应”指：（a）销售、交换或交易酒类（无论供应者是否专门为酒类或作为所售、交换或交易的服务或其他商品的一部分而收到或将要收到的报酬或考虑）；

（b）提供或同意销售、交换或交易酒类；或

（c）在与此类销售、交换或交易有关的情况下，提供、发送、转发或递送酒类，包括导致或允许被供应。

【2】酒类指的是：

（a）酒精含量按质量或体积超过0.5％的饮料；

（b）酒精和其他物质或液体（包括水）的混合物，酒精含量按质量或体积超过0.5％；或

（c）根据法规规定的任何其他物质（无论是否是饮料或液体）。

4.烟草零售许可证

在零售烟草产品之前，您需要向新加坡健康科学局（HSA）申请获得许可证。烟草零售许可证是专门向特定商店颁发的。如果您经营多个网点，请为每个网点单独提出申请。当您的许可证申请获得批准后，您就可以开始零售。许可证不可在公司/网点之间转让。

需要注意的是，以下情况禁止零售烟草制品：

①给未达到法定最低年龄（MLA）的未成年人；

②在临时或临时摊位上；

③在医院、医疗诊所、药房、中药店、中医诊所；

④在游戏机厅；

⑤在教育部（MOE）或社会与家庭发展部（MSF）下的青少年机构，如：

A.托儿所；

B.学前班；

C.幼儿园；

D.康复之家；

E.学校；

F.技术教育学院（ITE）；

G.理工学院；

H.大学。

5.清真认证

新加坡伊斯兰宗教委员会（MUIS）颁发的清真认证。

A.餐饮场所 (EE) 计划

发给零售食品场所，例如餐馆、学校食堂摊位、小吃店、清真角、糖果店、面包店、美食广场内的摊位或类似场所以及集市、跳蚤市场、贸易集市等的临时摊位。

B.认可（EN）计划

发给已颁发清真证书的进口、出口或再出口产品。

C.食物准备区 (FPA) 计划

发给餐饮场所及中央厨房设施。

二、水疗中心

根据《按摩场所 (ME) 法》，如果任何场所用于或打算用于接待或治疗寻求按摩的人，则需要在新加坡警察部队（SPF）申请获得ME许可证，除非另有豁免。

按摩被定义为任何人（无论是否使用任何手持设备）摩擦、揉捏或操纵人体或其任何部分的行为，目的是放松肌肉紧张、刺激血液循环、增加柔软度或其他方式。

如果您在不提供任何按摩服务或治疗的情况下提供以下任何服务， 则不需要按摩机构许可证：

①美甲

②修脚

③光处理

④电疗

⑤蒸气处理

⑥浴场

二、酒店

在新加坡开设酒店或旅馆需要获取多项许可和批准。

具有4间及以上房间，开展旅馆住宿业务的场所，均需要向酒店牌照委员会 (HLB)申请旅馆/酒店经营者执照。

“酒店”包括寄宿处、寄宿处、招待所以及任何非公共机构且包含不少于4个房间或隔间的建筑物或场所，其中有人为了出租或任何形式的报酬而居住或寄宿，并且任何家庭服务均由业主、承租人、租户、占用人或管理人为庇护或寄宿的人提供。

要经营酒店，需要以下2个许可证：

a.使用场所作为酒店的注册证书；

b.旅馆/酒店经营者许可证，使该人能够经营或管理酒店。

除了酒店主要经营者的执照和酒店许可委员会的批准外，还需获得以下许可：安装电视播映、组织临时娱乐活动、播放版权音乐或视频、经营水疗中心、销售烟草产品、以及经营游泳池等。

四、建筑业

在新加坡展开建筑生意前，要先申请数张执照、批准书与准证。此外，若雇用外劳，则要向劳工局申请工作准证。

1.建造临时建筑物许可证

打算建造任何临时/临时结构的个人/业主必须向新加坡建设局（BCA）申请临时建筑许可证。

申请必须在临时建筑施工前3周送达建设局。

2.申请屋顶太阳能光伏安装的结构和建筑平面图要求

如果拟议工程涉及以下任何一项，您的合格人员 (QP) 必须通过CORENET向 BCA申请结构和建筑计划的批准：

A.结构加固（某些建筑工程无需提交计划，建议咨询土木和结构工程专业工程师（PE），以确定是否需要进行结构加固工程）；

B.任何为支撑高度超过2.5m的太阳能电池板而竖立的底座、平台或其他基座；

C.太阳能电池板还可以作为屋顶遮蔽物，覆盖面积超过10平方米；或者

D.《建筑控制法》定义的任何其他新建筑工程。

3.申请提供建筑服务许可证

用于提供需要向建筑监管机构提交计划和证书的建筑服务。

4.外籍员工宿舍法许可

根据《外籍雇员宿舍法》，自2023年4月1日起，可容纳7名或以上外籍雇员的宿舍的经营者需要获得人力部的许可。

5.商业废水排入公共下水道的书面批准

您需要获得公用事业委员会 (PUB)的书面批准才能将工业废水排放到公共下水道中。

根据《污水及排水（工商业污水）规例》的定义，工商业污水是指任何液体，包括物质颗粒和悬浮在液体中的其他物质，是从任何贸易、商业或制造或任何工程工程中或建筑施工的流出物。

6.申请临时取火许可证/消防安全证书

消防安全证书 (FSC) 保证建筑物居住者的安全。因此，业主及其聘请的消防安全工程合格人员（QP）必须在使用或占用该场所之前在新加坡民防部队 (SCDF)申请并获得FSC。FSC 仅在项目所有消防安全工程全部完成后才会颁发。根据《消防安全法》，不遵守此规定将构成犯罪，业主将承担法庭诉讼的责任。

建筑物业主还可以在获得 FSC 之前申请并获得临时消防许可证 (TFP)，以在有限时间内占用或使用该场所。只有在该项目的消防安全工程已圆满完成且尚有极少数未解决问题需要遵守的情况下，才会颁发TFP。TFP签发后获得FSC的时间取决于项目的规模、类型和复杂性。通常情况下，最多可授予6个月的期限。

7.提交小型加建/改建工程（小型 A&A）

消防安全工程的小型加建或改动是指增设或拆除内部隔断（包括消防系统的改动）。内部隔断的安装应仅使用轻质不燃结构材料，不得影响防火分区和逃生设施，或对建筑物造成额外的火灾危险。

消防安全工程的小型增建/改动仅适用于：

①商店、办公室或工业场所内经批准的附属办公室；

②应已获得临时消防许可证（TFP）或消防安全证书（FSC）。

8.申请消防安全工程图则审批

任何希望在任何建筑物内开始或进行任何拟议消防安全工程的人，应根据《消防安全法》制定的规定，向消防安全和庇护部门（FSSD）申请消防安全工程计划的批准。此类计划应由注册建筑师或专业工程师的合格人员（QP）编制和提交。

9.向SCDF申请屋顶太阳能光伏装置的提交要求

您的合格人员必须通过CORENET向SCDF申请消防安全批准。以下任何一项都必须寻求SCDF的批准：

①计划批准；或者

②小型增建和变更 (MAA) 工程。

10.批准对受保护建筑进行加建和改建

在对您的受保护建筑进行任何加建和改建之前，您需要获得市区重建局 (URA)的批准。

11.第3类保护建筑工程

如果您要在受保护建筑内安装太阳能电池板而不进行任何其他工程，请向市区重建局 (URA)申请受保护建筑的第3类工程，业主及承包商均可申请此类第3类工程。

12.房屋开发商执照

进行四个以上单元的住房项目的开发商必须在开始建设工程之前从住房管理局获得住房开发商许可证。

13.申请规划许可

如果您的申请属于以下任一情况，您的合格人员必须通过CORENET向URA申请规划许可：

如果您的建筑物的位置位于城市设计区内，您可以访问URA SPACE（https://www.ura.gov.sg/maps/），参考控制图并点击筛选栏下的“Urban Design Element”，了解您的开发项目是否位于这些地区。

如果太阳能电池板被认为是高架的（有地住宅开发项目距离屋顶高度1m，其他开发项目距离屋顶高度1.8m）并且位于以下土地使用区域之一内：

A.住宅

B.住宅区，第一层为商业区楼层

C.商业及住宅

D.商业

E.酒店

F.白色

G.住宅/机构

H.商业/机构

I.教育机构

J.礼拜场所

14.受保护建筑的标牌提案

如果您希望在受保护的建筑物上安装商业标志，则需要获得市区重建局的批准。

五、职业介绍所

如果您向其他雇主提供招聘和安置服务，您需要向新加坡人力部（MOM）申请获得职业介绍所许可证。

如果您招聘人员的唯一目的是为您自己的公司/企业雇用他们，则不需要许可证。

如果您在住宅场所经营职业介绍所，则需要获得 HDB（对于公共住房场所）或 URA（对于私人住房场所）的必要批准。

六、房地产代理

任何从事房地产代理工作的实体，例如为第三方营销、购买、出售和/或租赁房产，无论是通过房地产销售人员（RES）还是数字平台，都必须申请房地产代理（EA）牌照。许可证申请应由关键执行官 (KEO) 申请人提交。

如果您有在新加坡申请牌照的需要，或者您想了解更多关于牌照申请相关的内容，您可以扫描下方二维码咨询我们的专业顾问。金阁顿(GolddenGroup)成立于花园城市新加坡，专业服务高净值家族和专业金融机构。主打业务有新加坡家族办公室/家族基金设立，私募基金（VCC及子基金）备案，PPLI，境外资产管理，新加坡移民，和境外保单，是您新加坡一站式的家族管家。金阁顿，为您的下一代继续服务。