新加坡建屋发展局组屋平台（HDB Flat Portal）推出了新服务，名为转售组屋列售服务（RFL），让拥有或有意购买组屋的人能更方便进行买卖交易。这项服务为屋主提供额外平台，允许他们自行在建屋局组屋平台上刊登卖屋广告并进行交易，也可选择房屋经纪发布广告。

为确保卖家和买家都的确有意进行交易，保证交流的真实性，买卖双方都必须以电子政府Singpass密码实名登入，系统会在核对资格后才允许他们使用服务，一般公众则只能够浏览售屋广告。整个流程非常简单，卖家只需上传照片和简要描述组屋情况即可。广告发布后，卖家可以通过平台让有兴趣的买家预约看房。

据新加坡建屋局转售处处长曾健成介绍，这项服务有助于购屋者更明智地做出决定。购屋者可以更全面地考虑购屋选项，查看新组屋和转售组屋的资料，比较不同组屋的条件和贷款情况，并确保平台上的信息真实准确，没有重复。

该服务将分两阶段推出，第一阶段已于5月13日邀请合格卖家和指定的房地产经纪测试功能。新加坡建屋局计划在本月晚些时候正式推出该服务，届时有意购屋者也可使用该服务寻找转售组屋并进行交易。

想要在建屋局组屋平台上刊登卖屋广告的卖家必须有有效的卖屋意愿（Intent to Sell），买家则需要购屋资格通知书（HDB Flat Eligibility，简称HFE）才能使用服务的完整功能。

买家在使用服务时，可按地区、组屋种类、屋契剩余时限缩小搜寻范围，还可输入种族及国籍，搜寻到他们在种族融合政策（Ethnic Integration Policy）和新加坡永久居民配额制度的限制下，可以购买的转售组屋。

此外，当新加坡建屋局举行预购组屋（BTO）和剩余组屋（SBF）销售活动时，这些组屋的信息也将纳入转售组屋列售服务内，让买家拿来同搜寻到的转售组屋并排比较。系统也会自动按照买家的HFE通知书资料，即他们能获得的购屋津贴及能申请到的建屋局贷款额，列出个人付款计划，协助买家了解所看中的房子售价是否在他们的预算内。

除了方便买家和卖家外，房地产经纪也能从转售组屋列售服务中获益。虽然这项服务可能对现有的组屋列售模式造成一定影响，但对于熟悉运作的经纪人来说，建屋局通过一站式平台列售组屋有助于提高交易效率，并对买卖双方有利。然而，对于不熟悉组屋转售程序的普通公众而言，经纪人仍然具有价值。这项服务为房地产经纪提供了额外平台，更好地为客户提供服务并促成交易，同时提供增值服务如预算和买卖建议。

为了确保卖家定价符合市场价格，如果售价高于过去六个月同类组屋的最高交易价格10%以上，平台将自动提醒卖家。

更多详情请访问以下网站：

https://file.go.gov.sg/hdb-rfl-seller-guide.pdf。

金阁顿(GolddenGroup)成立于花园城市新加坡，专业服务高净值家族和专业金融机构。主打业务有新加坡家族办公室/家族基金设立，私募基金（VCC及子基金）备案，PPLI，境外资产管理，新加坡移民，和境外保单，是您新加坡一站式的家族管家。金阁顿，为您的下一代继续服务。